１．はじめに 放置されている空き家については、「特定空き家」に該当しない限り、これまで固定資産税を軽減する（３分の１から６分の１）という住宅用地特例制度による優遇税制が適用されてきました。しかしながら、その優遇税制が変わろうとしています。 すなわち、「特定空き家」に至らない「管理不全空き家」について住宅用地特例優遇税制の適用が無くなる結果、固定資産税の負担が大幅に増加することになる場合があります。　 続きを読む

１　はじめに 人口減少や高齢化に伴い、空き家や築40年以上の老朽化マンションが全国で増加しています。 このことを受けて、国土交通省は、空き家と老朽化マンションそれぞれについて検討会を立ち上げることを発表しました。 国土交通省によると、空き家については、来年１月頃の取りまとめに向けて、また、老朽化マンションについては、来年夏頃の取りまとめに向けて、今後進めるべき政策について幅広く検討していくとのこと　 続きを読む

１．相続土地国庫帰属制度とは １．１　概要 相続土地国庫帰属制度とは、相続又は相続人に対する遺贈により土地を取得した相続人が土地を手放して国庫に帰属させることを可能とする制度です（相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律（以下「法」といいます。）１条）。所有者不明土地の発生を抑制することにその趣旨があります（法１条）。 要件審査を経て法務大臣が承認した土地については、所有者が一定の　 続きを読む

目次 共有等法令解説　第１　共有物を使用する共有者と他の共有者との関係等 共有等法令解説　第２　共有物の変更行為 共有等法令解説　第３　共有物の管理行為 共有等法令解説　第４　共有物の管理者 共有等法令解説　第５　変更・管理の決定の裁判の手続 共有等法令解説　第６　裁判による共有物分割 共有等法令解説　第７　相続財産に属する共有物の分割の特則 共有等法令解説　第８　所在等不明共有者の持分の取得 共　 続きを読む

目次 共有等法令解説　第１　共有物を使用する共有者と他の共有者との関係等 共有等法令解説　第２　共有物の変更行為 共有等法令解説　第３　共有物の管理行為 共有等法令解説　第４　共有物の管理者 共有等法令解説　第５　変更・管理の決定の裁判の手続 共有等法令解説　第６　裁判による共有物分割 共有等法令解説　第７　相続財産に属する共有物の分割の特則 共有等法令解説　第８　所在等不明共有者の持分の取得 共　 続きを読む

法務省の「所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し（民法・不動産登記法等一部改正法・相続土地国庫帰属法）」のホームページ （https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00343.html） に所有者不明土地の解消に向けた各種施策に関する動画が紹介されました。     不動産登記推進イメージキャラクター「トウキツネ」が、令和３年の民法・不動産　 続きを読む

目次 共有等法令解説　第１　共有物を使用する共有者と他の共有者との関係等 共有等法令解説　第２　共有物の変更行為 共有等法令解説　第３　共有物の管理行為 共有等法令解説　第４　共有物の管理者 共有等法令解説　第５　変更・管理の決定の裁判の手続 共有等法令解説　第６　裁判による共有物分割 共有等法令解説　第７　相続財産に属する共有物の分割の特則 共有等法令解説　第８　所在等不明共有者の持分の取得（本　 続きを読む

１．所有者不明土地特別措置法改正案を閣議決定 「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部を改正する法律案」が、去る令和４年２月４日、閣議決定されました。（→ 国土交通省：「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部を改正する法律案」を閣議決定） 「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法（所有者不明土地特別措置法）」とは、所有者不明土地を地域のために役立てる制度や　 続きを読む

目次 共有等法令解説　第１　共有物を使用する共有者と他の共有者との関係等 共有等法令解説　第２　共有物の変更行為 共有等法令解説　第３　共有物の管理行為 共有等法令解説　第４　共有物の管理者 共有等法令解説　第５　変更・管理の決定の裁判の手続 共有等法令解説　第６　裁判による共有物分割 共有等法令解説　第７　相続財産に属する共有物の分割の特則（本ページ） 共有等法令解説　第８　所在等不明共有者の持　 続きを読む

目次 共有等法令解説　第１　共有物を使用する共有者と他の共有者との関係等 共有等法令解説　第２　共有物の変更行為 共有等法令解説　第３　共有物の管理行為 共有等法令解説　第４　共有物の管理者 共有等法令解説　第５　変更・管理の決定の裁判の手続 共有等法令解説　第６　裁判による共有物分割（本ページ） 共有等法令解説　第７　相続財産に属する共有物の分割の特則 共有等法令解説　第８　所在等不明共有者の持　 続きを読む